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阿里能帮我空手赚100万吗？怎么搞定建设局长跟地产…
发表于 2008-10-06 09:22
楼主悬赏: 100点 状态：
版主奖励：15点
事情是这样的,我所在位置离天安门仅50几公里,是北京卫星城,但不属于北京,每隔三五分钟便有"北京天桥~我门口"的北京公交车通过.我市包括周边都在开发,(工业园内上亿元的企业很多,本市也有是一家上百亿的企业).
但是我现在所处之地却是市中心一块未成发的城中村,为了防止影响市容,路上的门面都用墙挡起来了(本市三大主路之首的交通干道,跟中心广场仅200米).
我的房东是本市建设局局长(我们上辈的关系很好),而我又认识一位地产界总裁(中国十大城市运营商之一,不过只是打过电话或邮件交流,谈文学\谈人生)
这个城中村开发计划因为拆迁难,地皮价格高,已被搁置七八年,周围都已建起小区\宾馆和商厦,我能不能让建设局局长开出好政策,吸引地产界大亨来开发呢?但是,现在房地产低迷,那位总裁会愿意吗?这件事本来是利国利民的,但是村中关系复杂,这位建设局局长会不会帮忙呢?
我怎么样才能让两方相信我,主要的是这样的地方适合做什么样的建筑?
修改于2008-10-07 10:12:40
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发表于2008-10-07 15:17
最佳答案
哦,有这么好的地块吗?可以开发的,离城市中心不远,又是开发区旁边.你可以考虑到搞一个娱乐城,因为现在人们的生活水平高了,工作又忙,在周未的时候可以带一家人出去旅游,可是现在除了国庆七天外,其它节日休息时间不多,外出旅游又太远.平常工作很忙难得时间陪家人在一起玩,你可以考虑建一个娱乐城.这些娱乐玩具,你也不用太多的投入的,只要你观察一下平时那个城市庙会比较多的,在庙会中有那些娱乐是供孩子玩和大人玩的.你可以去和这些老板协商,叫他们把玩具放入你的娱乐城中,统一管理,,统一服务.如果生意好的话,双方可以签一个合同,带动娱乐产业.消费的人多了,当地的收入也增多了,那时你可和建设局领导协商开发房地产.建设局领导同意,你可以牵线这房产的运营商接手,开发建设一个新城市,这些都是需要有一套比较好方案才行.不然开发了,没有人入住可就麻烦了,再者现在地皮又贵,你总得要让对方看到了希望和利润才行.不然谁愿投入几千万的资金在这里开发呢.
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发表于2008-10-06 09:46
可行的,你可以先带地产商来看下地方,让他拿出方案,你再找局长谈条件不就成了!
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发表于2008-10-06 09:52
看看你的整合能力。
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发表于2008-10-06 10:27
主要是房产商愿意投资
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发表于2008-10-06 12:07
我想了想,问题的关键是现在房地产市场低迷,开发商过来开发的楼盘是小区还是商住?要是帮他想一个可以很快把成本回收的法子就好了~~
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发表于2008-10-06 12:17
先练练空手入白刃的功夫，估计问题不大！
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发表于2008-10-06 12:25
找出三方的利益,让两方都感到物有所值就接近OK啦!
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发表于2008-10-06 13:14
嗯,有道理,现在主要是在想怎么解决开发商楼盘销售,有了这个突破口就好了.离北京这么近,好多北京人都来这里买房,但是现在市里闲置的楼盘也很多.怎么做呢?
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发表于2008-10-06 14:45
找出共同点！
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发表于2008-10-06 14:52
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发表于2008-10-06 15:10
谁能出一个具体点的方案啊?
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发表于2008-10-06 15:50
对，要先独和两方沟通一下，看看对方的想法，然后才能知道你下一步要怎么做，不然只自己空想，你怎么会知道他们想什么？怎么知道问题在哪里？就谈不上解决问题啦！一步一步的来吧！
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发表于2008-10-06 18:29
楼上说得有道理
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发表于2008-10-06 19:13
有可能的，不过概率可能很小
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发表于2008-10-06 20:32
楼主有机会了。
问题是楼主说的两个人与楼主的关系怎么样。
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发表于2008-10-06 21:30
关系都一般,不是很熟.
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发表于2008-10-06 22:42
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发表于2008-10-07 07:54
谢谢大家
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发表于2008-10-07 10:15
局长给钱，地产老板给女人。OK
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发表于2008-10-07 10:28
1、同意楼上说的，先明确三方的利益需求，包括摆出来的、隐藏的利益。
2、也要找到既利于政府、纳税人、房产公司的方案。
3、最后不要忘了自已的好处。
世上没有永恒的朋友，只有永恒的利益。
