金融战已在深圳悄悄打响

深圳四大银行集体违规 二套房贷政策再次松动

　　今天我们来关注深圳房地产市场的新动向，在楼市的冷暖交替中，深圳的房价经历了一轮暴涨暴跌，这个曾经位居全国房价涨幅榜冠军的城市，如今成了跌幅榜的冠军，根据深圳市国土房管局的数据，今年1月深圳的住宅均价为15080.25元/平方米，3月为13618.42元/平方米，4月为11900元/平方米，4月比3月份环比下降约13%，这个降幅十分惊人。

　　然而，就在深圳楼价进入下降通道的时候，有观众告诉记者，在深圳一些楼盘买第二套房，还可以按第一套房的首付比例和利率办到按揭，难道央行和银监会的政策，已经在楼市转冷的压力下松动了吗？来看看记者的调查。

　　记者调查发现，深圳二套房贷出现松动？

　　调查首先从的金地梅龙镇开始，记者咨询销售人员，如果已经贷款购买了一套121平米的住房，现在想买面积89平米的第二套房进行投资是否可行时，销售人员这样告诉记者。

　　深圳金地梅陇镇销售人员：“首期也可以交两成，利率也是，最优惠的一个利率。”

　　根据央行的规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。也就是说，金地梅陇镇在销售中，对第二套房存在贷款政策松动的嫌疑，采访中，销售人员还告诉记者，他们对第二套房的贷款利率也有优惠。

　　深圳金地梅陇镇销售人员：“利息也是下浮的，首次置业的利息下浮是15%的下浮利息。”

　　按照人民银行的规定，对第二套房，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。因此，不难看出，金地梅陇镇在销售过程中，对第二套房的贷款利率也存在政策松动的现象。