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楼市上涨，金盾乱弹
发表于 2008-07-18 18:09
版主奖励：15点
想弄明白金盾为什么执意持房价还要继续涨上去的原因只有一个，那就是中国人对住房的需求太旺盛了。而建房的人却会越来越少。
纵观中国楼市，一些现象不难表明，房价继续上涨是趋势！
如今，政府的意图大家都很清楚，就是要抑制地产商的投资热情。土地价格高了，银行贷款难了，地产商自然就望而却步了。或者说，你买地建了房，价格高了大家买不起，按揭贷款首付相应提高，买房也难了。你卖不出去，自然就不会一个劲儿拿地、一个劲儿地贷款、一个劲儿地建房了。这是其一．
其二，购房的需求并没有因为房价的上涨而影响分毫
中国的国情很特殊，人口多，无论对什么东西的需求后劲都源源不绝。就北京市而言，庞大的来京人员，工作也好，经商也罢，你不能说，他们买不起房子就不住房子啦，我就有过租房子的经历，那么这些房源从哪里来呢，开发商肯定不会把楼白白给人住的，只有那些更有钱的人买下来，再租出去，也就是说，尽管有钱的人已经有了房子，他也会有了再投入资本买房的可能．
目前，相信每个到了结婚年龄的人们大都要是独子或独女，自已努力也好，家里支持也好，有一间属于自已的房子还是必要的，这不象以往，一家三代至四代都挤在一间屋子里生活．
中国人太多、可供建楼的地皮太少、中国通货膨胀的潜在威胁很大、如果没有更多适合你投资保值的渠道，那么投资房市也是一种可能，这就会使人们对楼房的需求量大大增加．
当然我说的这仅仅是我们普通老百姓眼前能够看到的东西，国家大气候，如人民币生值，通货膨胀说，金盾不懂，不敢妄言，却能感觉得出这才是真正导致楼市上涨的最主要的原因！！！
修改于2008-07-19 08:46:18
edit
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发表于2008-07-19 15:34
支持好贴，冲进士！
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发表于2008-07-19 17:24
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发表于2008-07-20 10:12
支持金盾,我也一直认为楼市会涨,虽然只是个人观点,但是目前的通货膨胀已成事实,政府无论如何调控也是需要时间的.在这种形式下投资房产不失为最好的保值办法~~
目前住房需求依然很大,只是由于房价动荡使购房者持观望态度,一旦形式稳定.买房的就会马上下手~~
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发表于2008-07-20 10:15
下跌.....很难.
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发表于2008-07-22 19:46
楼主单纯的把房价上涨的原因归咎于人民币升值，通货膨胀，但是真正造成这一系列事情的根本原因是什么呢？
无论是从曾经的美国的经济危机，还是从席卷亚洲的金融风暴我们都不难看出，明眼人一想就能想到。
政府的意图很明显，也很简单，阻止可流通资金进入同一个行业，就是为了预防这些可能出现的情况。
中国人是多，但是也称不上地少，960万不是说出来的，从南水北调，到国家闹得沸沸扬扬的西部开发都不难看出，政府正在努力。
中国人现在的平均收入不高，有些东西居高不下是政府不想看到的，也是普通人最想能得到改善的，这不是说说就算了的问题。
国家想要经济流通，房价就必须下来，百姓才可以有更多选择消费的权利。否则，很多人终其一生就只能把自己辛辛苦苦赚来的钱用在房子上。
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发表于2008-07-23 18:09
支持好贴！！！！！！
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发表于2008-07-23 18:11
下跌的可能性有，但不会有太大幅度，要大的话第一个倒的就是银行！！！！！！！！！
2008第三届中国·安徽国际节能环保科技产业博览会 时间：2008年10月28日-30日；地点：合肥安徽国际会…
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发表于2008-07-25 15:24
中国太多人没有房子住了。
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发表于2008-07-26 11:17
品一缕淡淡荷香，
赏一轮朦胧新月，
享受轻柔，舒适，致美的家居生活，
是每一个城市人的简单要求，
如今却显得那么奢侈和遥不可及。
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发表于2008-07-28 11:44
土地越来越少，国家也会控制土地的开发，保护耕地，房价下跌是暂时的，长远看来价格还会向上走！，所以我支持金盾版主！
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发表于2008-07-30 19:10
有道理，但不全面。
这是个博弈的过程，
房价上涨对谁有好处？第一：政府，很多地方政府通过卖地敛取了大量的财富，是各地重要的收入来源。第二：开发商，不用解释了。第三：银行，房贷是银行最乐于开展的业务之一。第四：富人，他要保值增值。
房价下降对谁有好处呢？就一个，普通购房者。
在这双方的博弈中，谁占有优势呢？不言而喻了吧。
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发表于2008-07-31 10:29
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发表于2008-07-31 10:30
以下是引用任珉-在2008-07-30 19:10的发言：
有道理，但不全面。
这是个博弈的过程，
房价上涨对谁有好处？第一：政府，很多地方政府通过卖地敛取了大量的财富，是各地重要的收入来源。第二：开发商，不用解释了。第三：银行，房贷是银行最乐于开展的业务之一。第四：富人，他要保值增值。
房价下降对谁有好处呢？就一个，普通购房者。
在这双方的博弈中，谁占有优势呢？不言而喻了吧。
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发表于2008-07-31 10:30
以下是引用拽宝宝在2008-07-28 11:44的发言：
土地越来越少，国家也会控制土地的开发，保护耕地，房价下跌是暂时的，长远看来价格还会向上走！，所以我支持金盾版主！
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发表于2008-07-31 10:30
以下是引用hxys138(ID)在2008-07-26 11:17的发言：
品一缕淡淡荷香，
赏一轮朦胧新月，
享受轻柔，舒适，致美的家居生活，
是每一个城市人的简单要求，
如今却显得那么奢侈和遥不可及。
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发表于2008-07-31 10:30
以下是引用jing86260在2008-07-25 15:24的发言：
中国太多人没有房子住了。
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发表于2008-07-31 10:30
以下是引用安徽国际节能环保博览会在2008-07-23 18:11的发言：
下跌的可能性有，但不会有太大幅度，要大的话第一个倒的就是银行！！！！！！！！！
下跌的可能性有，但不会有太大幅度，要大的话第一个倒的就是银行！！！！！！！！！
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发表于2008-07-31 10:30
以下是引用安徽国际节能环保博览会在2008-07-23 18:09的发言：
支持好贴！！！！！！
支持好贴！！！！！！
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发表于2008-07-31 10:31
以下是引用依靠大脑在2008-07-22 19:46的发言：
楼主单纯的把房价上涨的原因归咎于人民币升值，通货膨胀，但是真正造成这一系列事情的根本原因是什么呢？
无论是从曾经的美国的经济危机，还是从席卷亚洲的金融风暴我们都不难看出，明眼人一想就能想到。
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中国人现在的平均收入不高，有些东西居高不下是政府不想看到的，也是普通人最想能得到改善的，这不是说说就算了的问题。
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发表于2008-07-31 10:31
以下是引用scottben在2008-07-22 16:14的发言：
从中国经济宏观上看，中国今后楼市还是会上涨。
从中国经济宏观上看，中国今后楼市还是会上涨。
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发表于2008-07-31 10:31
以下是引用北京若云在2008-07-20 10:12的发言：
支持金盾,我也一直认为楼市会涨,虽然只是个人观点,但是目前的通货膨胀已成事实,政府无论如何调控也是需要时间的.在这种形式下投资房产不失为最好的保值办法~~
目前住房需求依然很大,只是由于房价动荡使购房者持观望态度,一旦形式稳定.买房的就会马上下手~~
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发表于2008-07-31 10:31
以下是引用美丽佳在2008-07-19 17:24的发言：
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发表于2008-07-31 10:31
以下是引用华尔赛弹簧在2008-07-18 21:36的发言：
赚快乐比赚钱更重要，这个世界上就是这样，并不是每一个人都有钱，有钱的人也不一定都快乐。然而，有钱和快乐那一个更重要？问问自已就知道
赚快乐比赚钱更重要，这个世界上就是这样，并不是每一个人都有钱，有钱的人也不一定都快乐。然而，有钱和快乐那一个更重要？问问自已就知道阿里巴巴单身同盟论坛：
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发表于2008-07-31 18:29
想弄明白金盾为什么执意持房价还要继续涨上去的原因只有一个，那就是中国人对住房的需求太旺盛了。
这句话是对的,但是你的文章中关于这句话的说明是不够的.这个需求的旺盛的根源不是什么建房的人越来越少了,而是中国的一个五千年的传统,是思想根源.
就好象:成家立业.所谓的成家.不光是结婚,而且是有自己的房子.
仔细看看每个人身边.再穷的人要结婚了.东拉西扯怎么也要拼凑点钱来买套房子,也许也只有这样婚姻才稳固.再看看中国城镇人口私房的比例和国外的相比.远远高于西方国家.
所以.房价的上涨是必然的,而依据就在那四个字上:成家立业
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