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美丽佳房价看跌的理由
发表于 2008-07-19 11:31
任何一个产品的诞生都要经历萌芽、生长、成长到消退这个过程，中国房地产已经经历了萌芽、成长的过程，该进入消退的阶段了。也就是说房价已经进入一个回落的阶段。
其一、现在不管是从政府的宏观调控，还是未来的经济发展都在体现着这一原则。中国13亿人口，其中农民占到了8亿，而现在国家在把农民的地退耕还林。有些山区也已经进行了大规模的搬迁，迁移进城让政府进行补贴。如果房价持续上涨的话，这些农民兄弟就该露宿街头。政府不会使8亿多百姓无家可归的，所以房价必须下跌，让普通的农民都可以买的起房！
其二、城市的发展这几年也在进行着大规模的拆迁重建，原来几个村庄的面积，现在只需要一幢楼就可以住的下。剩余的土地能建多少房难以想象，所以现在政府在合理规划用地就是为了房地产可以持续的发展，但是价格必须下跌到一定的程度。
其三、13亿人口当中，只存在着一亿的富人，而这一亿富有的人不可能买到中国所有城市的房子。那城市中建设房中，有多少是空着的？房地产商愿意杠着不降价吗？如果房价跌到农民也好，打工者也罢都可以买得起房，那么房地产的市场会不会比现在更火爆呢？相对而言房地产开发商的日子出好过些，总比开发商现在把大批房子空着的好吧！所以中国政府会为我们老百姓打工者着想。房价下跌是必然的！
我转载了房地产行业业内人士有关房价下跌的文章！
通过这些由此可以看到，美丽佳相信房价一定会跌，跌到普通老百姓和打工者都可以买得到房！
修改于2008-07-21 08:54:29被推荐为资讯
edit
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发表于2008-07-19 15:34
支持好贴，冲进士！
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发表于2008-07-19 17:06
以下是引用万人杰在2008-07-19 14:53的发言：
老大您有错别字哦
快改改吧
在那里，你帮我改改！
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发表于2008-07-19 17:24
炎热的下午有您的陪伴，
凉意浓浓哦！
周末快乐哦！
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发表于2008-07-22 14:56
房价跌了是一件好事，但是也要有个限度
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发表于2008-07-22 21:54
快降吧!安得广厦千万间啊
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发表于2008-07-23 18:07
支持好贴！！！！
2008第三届中国·安徽国际节能环保科技产业博览会 时间：2008年10月28日-30日；地点：合肥安徽国际会…
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发表于2008-07-23 18:08
来支持一个
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发表于2008-07-23 18:54
期待房价下跌,要让贫富分化均衡些才好.
美润达石油化工有限公成立于2002年，是一家专业从事工业润滑油销售、化验回收的独资企业。于2005年取得三…
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发表于2008-07-24 10:28
我支持降，什么时候才能降到我们也买得起了？
快点降，我天天盼
公司主页：http://nengshi.cn.alibaba.com 深圳市文威能仕数控设备有限公司，主要销售激光光绘机、高精…
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发表于2008-07-24 14:18
支持一下！！！！！！！！
2008第三届中国·安徽国际节能环保科技产业博览会 时间：2008年10月28日-30日；地点：合肥安徽国际会…
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发表于2008-07-27 12:20
支持一下
喷绘、写真、易拉宝、X展架、拉网展架、资料架、资料夹、行架展台搭建。 http://chengxinzhongyuan.b…
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发表于2008-07-28 15:27
http://jn.focus.cn/news/2007-04-30/308590.html
http://jn.focus.cn/news/2007-04-30/308590_2.html
看看吧！美国28万美金相当于190-200万万人民币的房子（一层是厨房，客厅，餐厅，二层3个卧室，可走出去的地下室有一个卧室和一个娱乐间，使用面积不包括地下室大概150平方，包括地下室大概220平方，还没算花园面积。房龄10年，现标价285900，按现在行情大概在27万美金左右可以买到，房价中包括所有厨房设备，地毯，所以可直接入住（新房价格也大致差不多）。 ），尽管是二手房可比上海的二手房便宜多少你们算过吗？
请再算算中国的成本费！美国的地皮、材料、运输人工等建设成本哪一样比中国便宜？要不然大量的中国货加运输费、加海关关税、增值税、和经销商的利润还能畅销！
- cdeverwater
- 打个招呼 秀才一级
- 21楼
- 复制 引用
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发表于2008-08-01 09:50
相对于很多行业不到5%的利润率,房地产50%甚至更高的毛利率实属暴利;即便毛利率降50%也还高于很多行业,投资收益率至少超过15%,该是降价的时候了;从来没有只涨不跌的楼市,楼市疯长了几年,也该调整了
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发表于2008-08-02 19:30
房地产商愿意杠着不降价吗？这个“杠”好像有问题吧！房价下跌不是好事，应该是缓慢上涨才是好事吧？
仙居县亿达制针厂供应系列无纺针、刺针、钢针、织针、钩针、绣花针、梳棉机齿条、定制各种针。网址：www.x…
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发表于2008-08-02 20:34
一跌一涨,一彰一斥,自然循环,要跌要涨,自然进化,
你说涨,这有涨的理由,你说跌,有跌的说法, 不是说你降多少,就降多少,那怕你降一半还是有很多的人买不起,那怕你涨,照样还是有很多人买,不是么
关键是看你的心态是什么样的
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发表于2008-08-03 09:00
楼主的愿望也是我的愿望啊!但是是不可能的呀!每个人买的起房这是个遥远的梦想.......哎!
美润达石油化工有限公成立于2002年，是一家专业从事工业润滑油销售、化验回收的独资企业。于2005年取得三…
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发表于2008-08-03 17:15
支持，希望速度快些。
本公司主要生产水貂,狐狸,貉子,兔皮,狗皮,滩羊等等原料的服装辅料,毛领,帽条,门襟,饰边,内胆,其次皮草服装…
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发表于2008-08-04 13:15
呵呵,房价绝对跌这不用考虑,心有疑虑的听我解释,中国人多数在农村,农村中有钱的不到百分之一,大多数农民除了种地就是出去打工,种地每年每人的纯收入不到400元(按每人每亩地算的我们这每人才6分地)出去打工平均下每人每月1000元吧,一对夫妻1年可以毛收入2万,减去每年的日用品花消,水电费,手机,电话费,医药费亲朋好友聚会,节假日探亲,等等能剩下8000算厉害的了,从20岁干到50岁可以挣24万(一年干10个月算的女的还得不生孩子,一生孩子还得耽误好几年)这还得不买家电家具(这日子没法过),加上每年400块的种地收入12000是252000,房价是多少?他可能不去养孩子? 还有那百分之一的富人,经营个体户需要流动资金,买了房子还得去卖厂子呵呵 ,个别更有钱的农村人已经买了房子了 呵呵.城市人貌似有钱,但都有爹妈的房子,再说现在的城市年轻人都是花爹妈的钱而自己不会赚钱所以花钱大方,就这类人根本不可能买的起新房,真正有点钱的人炒房已经让房子套住了哦嘎嘎 50多万买的现在只能卖30多万赔的哇哇叫也卖不出去(我说的是石家庄不代表全国)现在房子多的是没人买,但原炒房的能卖出去.我们这的房价从4000多降到了2500,还是没人买.这还是高层 嘎嘎 别说我们这贫困,我这是正定,是石家庄周围的县最有钱的,呵呵
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