这样的门面租金算高么?

一个客户要我帮他找找商业圈的适合做服装店的门面,我这几天转了武汉三大商业圈,第一站: 汉口江汉路,这里是大汉口的繁华街,汇集了沃尔玛,家乐福,大洋百货.KFC,必胜客,国美,等商业巨头,服装界有美邦,ADIDAS,李宁,啊依莲,等转了好久看到一个临街店铺,有17个平米,是做皮包生意的,现在转让，打电话咨询了下,要租金一万/月，觉得面积太小,又逛了一下,看到一个50平米左右的欲转让，我打电话咨询下租金2万5一个月,给我客户谈了下觉得太高了,然后就没有做下去,昨天到光谷步行街看了下转让门面大都是20-50平方的租金都是1万多一个月,这样的话如果卖夏季的衣服,要卖300件衣服才可以有利润赚,这样是不是压力太大了?我和客户一直犹豫不定,是不是要把这个门面转下来,其实光谷步行街一商铺位置还是很好的， 租金一个月1万5,60个平方和汉口江汉路比起来还是比较划算的,这条步行街可能是武昌最繁华的地段了,去年8月开始营业的,整条街长13500米,是世界上最长的步行街了,附近有国美,苏宁,KFC,必胜客,家乐福,鲁广购物中心,现在很多大品牌都已经驻进,营业,还有华中科技大学,民族大学,等20所国内著名高校.这个商业圈是偏重武昌知识地理位置的,大家觉得这样的商业圈里这样的门面租金高么?